【一拍】陸豐市陸城螺河西岸濱江花城B區7套住宅

陸豐市陸城螺河西岸濱江花城B區7套住宅的拍賣公告

受委托，我司定于2025年11月6日10時至2025年11月7日10時止（延時除外）在京東資產交易平臺（網址：https://zcpm.jd.com/gov）上進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

上述標的其他資料信息請到對應標的競價頁面的“標的物詳情”查看。

二、特別提示：

1、標的按實物現狀進行拍賣，委托人和拍賣人不承擔標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任由買受人自負。（看房時間為2025年10月29、30日，請提前預約）

2、拍賣標的建筑面積、性質、用途、是否拖欠地價及土地使用費等，由競買人自行了解，以相關主管部門最后核實為準。如果本次拍賣過程中公布的標的物名稱、門牌地址、使用、性質、面積數量、產權手續等任何信息與實際情況或政府主管部門的核定結果存在差異，均以現狀為準，成交價款不作多退少補。其風險由買受人自行承擔。

3、拍賣標的如有欠款，由原業主負責結清（包括但不限于結清水費、電費、燃氣費、電話/電視費、物業管理服務費、垃圾處理費等）。

4、拍賣標的價值受目前市場行情等因素影響較大，有意者請自行斟酌，慎重參拍出價。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵，并愿意承擔一切法律風險。一旦競買成功，悔拍將承擔嚴重不利后果，請買受人理性參拍。

三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他社團組織均可參加競買。另外，根據國家及陸豐市目前的房屋限購政策，自然人競買時應當符合現行國家及陸豐市有關房地產調控政策規定的條件；法人和其他組織需自行向相關主管部門核實條件。關于競買人是否有條件限制，請自行向有關部門咨詢，未自行提前了解情況，不符合條件競買成功而導致無法過戶的，買受人將依法承擔悔拍等法律后果及責任。

四、咨詢時間與方式：自本公告發布之日起至拍賣結束前工作時間接受咨詢，看房時間為10月29、30日，有意者請提前聯系高小姐13714070888、13802299928預約看房。

五、本次拍賣采用增價拍賣方式，同時設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘，直至無人出價，拍賣結束。

六、拍賣成交后，買受人應在拍賣成交之日起3日內與廣東迅興拍賣有限公司辦理成交手續，并在拍賣成交之日起20日內，將拍賣余款和拍賣傭金（拍賣成交價的5%）轉入拍賣人指定賬戶（戶名：廣東迅興拍賣有限公司；開戶行：中國農業銀行深圳錦湖支行，賬號：41009100040008541），京東平臺軟件服務費（拍賣成交價的1%）由買受人線上支付。

七、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的拍賣傭金、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價。若保證金不能彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價，買受人需補交，拒不補交的，委托人申請強制執行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

八、買受人付清所有價款后3日內，原業主與買受人簽署《房屋買賣合同》。自《房屋買賣合同》簽訂之日起30日內，我司將協助買受人辦理產權過戶等其他依據法律法規規定應辦理的審批或備案手續。逾期不辦理的，買受人自行承擔時間不確定因素導致過戶周期可能較長帶來的風險及損失。

九、產權轉移過程中產生的有關稅、費、金等（包括但不限于買賣雙方應繳納的增值稅及附加、土地增值稅、房產稅、印花稅、契稅、交易手續費、測繪費、工本費等）按當地政府房地產交易及相關規定買賣雙方應支付的各自承擔，具體金額由買受人自行向相關主管部門咨詢，拍賣人不承擔過戶涉及的一切費用及風險和法律責任。

十、拍賣標的是否可以辦理產權過戶手續，過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項，由買受人自行到相關主管部門查詢并處理。因政策原因或其他原因導致不能過戶或完善相關手續的風險由買受人承擔，拍賣人和委托人不作過戶的任何承諾。在過戶過程中因相關部門的具體要求，過戶完成時間存在不確定性，拍賣人及委托人不承擔擔保責任，買受人需承擔辦理產權過戶時間不確定性的風險。

十一、買受人付清所有成交款后，先進行標的現場交付，再進行標的權屬交付。因買受人原因無法辦理拍賣標的物產權過戶手續所造成的一切損失由買受人自行承擔，因原業主原因導致無法辦理過戶的，所有責任和經濟損失均由原業主負責。

十二、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣日三個工作日前與我司聯系。

十三、拍賣前，競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），拍賣競價前，網拍系統將在競買人京東賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的競得者原凍結的保證金自動轉入指定賬戶。

十四、因標的本身價值，其起拍價、保證金、成交價格相對較高的，競買人參與拍賣，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上轉賬銀行。實際支付限額請咨詢銀行，以銀行告知為準。在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東客服電話：400-622-9586。

競買人在拍賣前請務必再仔細閱讀拍賣人發布的競買須知，本須知其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

廣東迅興拍賣有限公司

2025年10月22日

陸豐市上英公路螺河西岸土地使用權的拍賣公告

受委托，我司定于2025年11月6日10時至2025年11月7日10時止（延時除外）在阿里資產平臺（網址：https://zc-paimai.taobao.com）上進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

二、特別提示：

1、標的按實物現狀進行拍賣，委托人和拍賣人不承擔標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任由買受人自負。（看樣時間為2025年10月29、30日，請提前預約）

2、拍賣標的建筑面積、性質、用途、是否拖欠地價及土地使用費等，由競買人自行了解，以相關主管部門最后核實為準。如果本次拍賣過程中公布的標的物名稱、門牌地址、使用、性質、面積數量、產權手續等任何信息與實際情況或政府主管部門的核定結果存在差異，均以現狀為準，成交價款不作多退少補。其風險由買受人自行承擔。

3、拍賣標的如有欠款，由原業主負責結清（包括但不限于結清水費、電費、燃氣費、電話/電視費、物業管理服務費、垃圾處理費等）。

4、拍賣標的價值受目前市場行情等因素影響較大，有意者請自行斟酌，慎重參拍出價。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵，并愿意承擔一切法律風險。一旦競買成功，悔拍將承擔嚴重不利后果，請買受人理性參拍。

三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他社團組織均可參加競買。另外，根據國家及陸豐市目前的房屋限購政策，自然人競買時應當符合現行國家及陸豐市有關房地產調控政策規定的條件；法人和其他組織需自行向相關主管部門核實條件。關于競買人是否有條件限制，請自行向有關部門咨詢，未自行提前了解情況，不符合條件競買成功而導致無法過戶的，買受人將依法承擔悔拍等法律后果及責任。

四、咨詢時間與方式：自本公告發布之日起至拍賣結束前工作時間接受咨詢，看樣時間為10月29、30日，有意者請提前聯系高小姐13714070888、13802299928預約看房。

五、本次拍賣采用增價拍賣方式，同時設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘，直至無人出價，拍賣結束。

六、拍賣成交后，買受人應在拍賣成交之日起3日內與廣東迅興拍賣有限公司辦理成交手續，并在拍賣成交之日起20日內，將拍賣余款和拍賣傭金（拍賣成交價的5%）轉入拍賣人指定賬戶（戶名：廣東迅興拍賣有限公司；開戶行：中國農業銀行深圳錦湖支行，賬號：41009100040008541），平臺軟件服務費（拍賣成交價的1%）由買受人線上支付。

七、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的拍賣傭金、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價。若保證金不能彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價，買受人需補交，拒不補交的，委托人申請強制執行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

八、買受人付清所有價款后3日內，原業主與買受人簽署《國有土地使用權轉讓合同》。自《國有土地使用權轉讓合同》簽訂之日起30日內，我司將協助買受人辦理產權過戶等其他依據法律法規規定應辦理的審批或備案手續。逾期不辦理的，買受人自行承擔時間不確定因素導致過戶周期可能較長帶來的風險及損失。

九、產權轉移過程中產生的有關稅、費、金等（包括但不限于買賣雙方應繳納的增值稅及附加、土地增值稅、房產稅、印花稅、契稅、交易手續費、測繪費、工本費等）按當地政府房地產交易及相關規定買賣雙方應支付的各自承擔，具體金額由買受人自行向相關主管部門咨詢，拍賣人不承擔過戶涉及的一切費用及風險和法律責任。

十、拍賣標的是否可以辦理產權過戶手續，過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項，由買受人自行到相關主管部門查詢并處理。因政策原因或其他原因導致不能過戶或完善相關手續的風險由買受人承擔，拍賣人和委托人不作過戶的任何承諾。在過戶過程中因相關部門的具體要求，過戶完成時間存在不確定性，拍賣人及委托人不承擔擔保責任，買受人需承擔辦理產權過戶時間不確定性的風險。

十一、買受人付清所有成交款后，先進行標的現場交付，再進行標的權屬交付。因買受人原因無法辦理拍賣標的物產權過戶手續所造成的一切損失由買受人自行承擔，因原業主原因導致無法辦理過戶的，所有責任和經濟損失均由原業主負責。

十二、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣日三個工作日前與我司聯系。

十三、拍賣前，競買人須在淘寶網注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），拍賣競價前，網拍系統將在競買人淘寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的競得者原凍結的保證金自動轉入指定賬戶。

十四、因標的本身價值，其起拍價、保證金、成交價格相對較高的，競買人參與拍賣，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上轉賬銀行。實際支付限額請咨詢銀行，以銀行告知為準。在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打阿里客服電話：400-822-2870。

競買人在拍賣前請務必再仔細閱讀拍賣人發布的競買須知，本須知其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

廣東迅興拍賣有限公司

2025年10月22日